| | | Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción y la Vivienda Última semana de septiembre 2022 Año 2 - # 72 |
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| | | | Propiedades: los cuatro dilemas claves que definen qué pasará con las ventas en los próximos meses | |
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| | | | | Fuente: La Nación ~ Qué pasará con el blanqueo, cuánto durará la oportunidad de construir, en dólares, “barato”, el futuro de los precios y cuál es el verdadero problema del mercado de los alquileres El mercado inmobiliario atraviesa desde hace casi tres años una de las peores crisis de su historia:2020 fue el período con la menor cantidad de operaciones concretadas en la ciudad de Buenos Aires, con 18.764; en 2021 fueron 28.832, y en los primeros ocho meses del 2022, van 19.996.“Cerramos los primeros ocho meses del año con casi 20.000 escrituraciones, un 16% más que las del mismo período del año pasado. Si se compara el 2021 con 1998, el mejor año desde que se realiza el informe –con 76.676 operaciones en la Capital Federal– el mercado actual está a un poco más de un tercio de su potencial”, analiza Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
Sin embargo, los números de los últimos meses ilusionan con una reactivación. En junio se firmaron 3005 escrituras en la ciudad de Buenos Aires, un 4,8% más que en mayo. El repunte siguió en julio con 3138, un 4,4% más que el mes anterior, y en agosto hubo 3117 operaciones, según datos del Colegio de Escribanos Porteño. Los datos podrían anticipar un cambio de tendencia, sobre todo teniendo en cuenta que desde el boom de los créditos UVA, en pleno 2018, no se registran tres meses consecutivos con más de 3000 ventas mensuales. “No pasaba desde el primer semestre de 2018, antes de la escalada del dólar, un período en el que cuatro de cada diez operaciones se realizaban con crédito, mientras que hoy estamos en un 4%”, analiza De Bártolo. ~ ver más 🔎 | | | | |
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| | | | | | 👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA | | |
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| | | | 🧱 ~ E-commerce de materiales para la construcción: es hora de despertar al gigante dormido |
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| Fuente: Cronista ~ La industria de la construcción es uno de los principales motores de la actividad económica en la Argentina, en línea con lo que también sucede en la región y en el mundo. En nuestro país, según datos oficiales, la participación de la construcción (PBI construcción) sobre el PBI total se ha mantenido durante largos períodos aportando entre un 5% y 6%. La venta de materiales para la construcción también ha mostrado una performance interesante, aún con las oscilaciones propias de los periodos de crisis. De acuerdo al estudio que desde 2022 releva a... ~ ver más 🔎 | |
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| | | 🧱 ~ El futuro es de acero: crece la construcción sustentable en la región
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| Fuente: El Cronista ~ En un encuentro organizado por El Cronista, empresas especializadas en construcción sustentable expusieron sobre la necesidad de implementar la construcción en seco y el steel framing. En un contexto signado por la crisis energética y climática, el uso del acero viene creciendo en la industria de la construcción ante la necesidad de adoptar nuevos sistemas que sean sustentables y respetuosos con el medio ambiente. Este material está presente en diferentes sistemas constructivos y ofrece la posibilidad de generar estructuras más eficientes y... ~ ver más 🔎 | |
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| | | 🧱 ~ Blanqueo en construcción: 7 preguntas para tener en cuenta
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| Fuente: Ambito ~ La ley de blanqueo para la construcción ya está vigente. Pero hay preguntas pendientes: ¿en qué moneda se adhiere? ¿qué se paga? ¿hasta cuándo hay tiempo? "Esta medida de alivio fiscal es clave para impulsar el crecimiento y la financiación de una de las industrias más pujantes del país", dijo el ministro de Economía, Sergio Massa. Aquí se presentan 7 preguntas -y 7 respuestas- para conocer la norma en detalle: ¿En qué moneda se puede adherir a la Ley de Blanqueo? De acuerdo a la Ley 27.613, sus modificatorias y decreto reglamentario, se puede... ~ ver más 🔎 | |
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| | | | 🧱 ~ Crece la construcción de edificios sustentables en Capital
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| Fuente: Ambito ~ Los edificios sustentables son obras planificadas, construidas y optimizadas con el objetivo de contribuir a disminuir el impacto ambiental, lograr un uso responsable de los recursos naturales, resultando en un impacto positivo en la sociedad. Los edificios sustentables son obras planificadas, construidas y optimizadas con el objetivo de contribuir a disminuir el impacto ambiental, lograr un uso responsable de los recursos naturales, resultando en un impacto positivo en la sociedad. La tendencia de los edificios sustentables comenzó en Buenos Aires... ~ ver más 🔎 | |
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| | | 🧱 ~ Nuevo blanqueo para inmuebles usados generó boom de consultas en el fin de semana
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| Fuente: Cronista ~ La semana pasada se incluyó dentro del Presupuesto 2023 modificaciones a la actual Ley del Blanqueo. Se amplió para la compra de inmuebles usados. Si bien aún no se reglamentó en el mercado ya se vislumbra boom de consultas. Mientras los empresarios inmobiliarios le piden al gobierno un tratamiento urgente para el nuevo blanqueo para la compra de propiedades usadas, el fin de semana hubo boom de consultas. "A través de los avisos, vemos que el mercado de inmuebles en oferta creció en los últimos días", remarcaron desde la Cámara Inmobiliaria Argentina... ~ ver más 🔎 | |
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| | | 🧱 ~ La mirada crítica de un banco sobre el mercado inmobiliario: ¿repunta, se estanca o cae? |
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| Fuente: IProfesional ~ Si bien la construcción se viene recuperando, esa dinámica no se replica en el mercado inmobiliario afectado por la falta de crédito hipotecario. La construcción en Argentina experimentó un gran rebote luego del colapso por la pandemia del Covid-19, motorizando la recuperación y alcanzó niveles por sobre el promedio de los últimos 10 años. Se trata de un sector que se viene motorizando ante la presencia de los altos niveles de inflación y también por el proceso de suba generalizada de precios en el resto del mundo. Dos factores que hacen la que construcción... ~ ver más 🔎 | |
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| | | | 🧱 ~ La empresa de ladrillos Retak se instaló en Resistencia |
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| Fuente: La fábrica Retak adquirió la planta de Hormigón Celular Curado en Autoclave (HCCA) de Resistencia, Chaco, con una inversión de $25 millones en tecnologías para actualizarla, generando más de 100 puestos de trabajo directos y más de 30 indirectos. De esta manera, la empresa se convirtió en la más grande productora de ladrillos de HCCA en el país y Latinoamérica. “Llegamos a este momento luego de un año de mucho trabajo donde acondicionamos el lugar, mejoramos las instalaciones e invertimos en nuevos equipos. Logramos llegar a esta primera etapa donde podremos disponer de 8.000...~ ver más 🔎 | |
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| | | 🧱 ~ Las obras de nunca acabar
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| Fuente: Clarín ~ ¿Por qué demoran tanto las obras de infraestructura en la Argentina? ¿Por qué demoran tanto las obras de infraestructura en nuestro país? ¿Por fallas en la planificación o en las previsiones presupuestarias? ¿Acaso por las idas y vueltas del sector público que retrasan, incluso, a proyectos con beneficios asegurados como el gasoducto Néstor Kirchner? Estas preguntas tienen especial relevancia si se considera que la inversión estatal en bienes que pueden ser compartidos por toda la sociedad está plenamente justificada en el capitalismo moderno. Porque sus impactos favorecen el desarrollo económico elevando... ~ ver más 🔎 | |
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| | | 🧱 ~ Resultados del Primer Diagnóstico de Madurez 4.0 para empresas constructoras |
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| Fuente: CAMARCO ~ La elaboración de la herramienta de diagnóstico estuvo a cargo de un equipo de trabajo conformado por consultores de la Cámara Argentina de la Construcción con amplia experiencia. El Diagnóstico de madurez 4.0 para empresas constructoras, es una herramienta desarrollada para evaluar el momento actual de las empresas constructoras en lo que hace a su proceso de transformación digital. Creado en el marco del Programa de apoyo a la transformación 4.0 de empresas constructoras, la iniciativa es resultado de la cooperación entre la Organización Internacional del Trabajo (OIT) y la Federación Interamericana... ~ ver más 🔎 | |
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