Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción, la Vivienda y el Real Estate Cuarta semana de diciembre 2024 - Año 4 - # 188 |
| |
|---|
|
Los empresarios analizan cómo cambió el modelo de negocio: “tener stock ya no es ventajoso” |
| | | Fuente: La Nación – Representantes de los distintos eslabones que conforman la cadena de valor del negocio inmobiliario reflexionaron sobre los cambios que vivió la industria en los últimos meses. Contrariamente a lo que sucedió en los últimos tiempos, 2025 será, posiblemente, el año del cambio en relación a la oferta y demanda en el negocio inmobiliario. Esta fue una de las tantas conclusiones a las que llegaron distintos actores que participaron del panel que se desarrolló en la segunda edición del evento Banco del Hogar organizado por el Banco Hipotecario. Al ritmo de la actualidad, Jorge Cruces, director de Inversiones de IRSA; Santiago Tarasido, CEO de la constructora Criba y titular de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV); Conrado Isla, presidente de Carlos Isla, firma dedicada a la distribución de materiales y Alejandro Renghini, CEO de Ilva, abocada a la producción de porcelanato, arrancaron la charla refiriéndose al crédito, lo que desembocó en que todos los protagonistas explicaran cómo este instrumento afectó y afecta particularmente a su segmento. El mercado inmobiliario argentino proyecta un 2025 con un despegue en el segmento residencial, impulsado por el acceso al crédito y la demanda de nuevos desarrollos habitacionalesMarcelo Gómez Así, el directivo de IRSA arrancó el panel anunciando el despegue del mercado residencial tras “15 años de un mercado centrado en la demanda de inversores”. De acuerdo con Cruces, tanto el blanqueo y como el posible financiamiento “hacen que haya más demanda”, lo que fuerza que suban los precios. “Fue el tiempo de unidades chicas ahora es el momento de otro tipo de producto, que no hay en stock, y para nosotros es una gran oportunidad”, explicó la razón por la que la empresa avanzará en un plan de US$2000 millones de inversión en proyectos inmobiliarios residenciales. Santiago Tarasido, de Criba, reconoció que este “no fue un año fácil, más allá de la foto de hoy. Con inflación a la baja, después de muchísimos años de inoperabilidad tremenda, se abren posibilidades. En 2025 hay que tener calma, pero hay condiciones que indican que van por el camino correcto”. En su rol de titular de la AEV, explicó que el tema de la vivienda “es un problema que veíamos y no le encontrábamos solución, cansados de buscar propuestas y acercar ideas y en el contexto que veníamos trabajando era casi imposible proponer cualquier cosa. Ahora, pensar en un mercado con crédito donde se va a construir para la gente que necesita y no solo para el inversor son buenas noticias”.... | | | | |
|
| |
|---|
|
👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
|
|
|
|---|
|
| |  | Fuente: La Nación - Los empresarios que construyen edificios cerraron el año solicitando que los bancos apoyen al sector con préstamos para los proyectos y escucharon a Caputo, el hombre que maneja la economía del gobierno de Milei. El mercado inmobiliario, de a poco, recupera dinamismo con precios en alza y una demanda que empieza a moverse sin esperar baja en los valores de venta. Mientras tanto, quienes construyen los proyectos, los desarrolladores, esperan un reacomodamiento del costo de construcción que, hasta hace dos meses aumentaba por encima de la inflación y complicaba al modelo de.... |
|
|
| | |  | Fuente: CAMARCO - La Cámara Argentina de la Construcción pone a disposición del público el Indicador CAMARCO. Esta tradicional herramienta, que estima mensualmente la variación de costos de la construcción de un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires, brinda información fundamental para los distintos actores del sector. El Indicador CAMARCO se compone de tres series: Indicador del Costo de la Construcción del Edificio Tipo: Este indicador mide la variación mensual de los costos asociados a la construcción de un edificio torre de planta baja y 14 pisos, ubicado en Ciudad de Buenos Aires. Es una referencia central para el... |
|
|
| | |  | Fuente: BAE - Se concretaron 12.260 compraventas, un aumento interanual del 26,4%. Tal como ocurre en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), las estadísticas del mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires volvió a mostrar signos positivos. Según el relevamiento mensual del Colegio de Escribanos bonaerense, las 12.260 compraventas registradas en noviembre marcaron un aumento del 26,40% en comparación con las 9.700 operaciones realizadas en el mismo mes de 2023. Además, los números reflejaron un alza intermensual del 9,34% frente a las 11.213 escrituras de octubre, consolidando a... |
|
|
|
|---|
|
| |  | Fuente: Ámbito - Las zonas premium de CABA son las que evidencian los mayores aumentos. Cayó fuerte la brecha entre el precio de publicación y el de cierre. Los precios de los inmuebles comenzaron a principio de 2024 una recuperación. Y se espera que esto continúa en el futuro, especialmente en las zonas más premium de la ciudad. De acuerdo a un reciente informe elaborado por Remax, la Universidad del CEMA y Reporte Inmobiliario, en noviembre el valor del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó los u$s2.028, mientras que en octubre ese valor... |
|
|
| | |  | Fuente: Clarín - En el último año, el sector de la construcción fue uno de los más afectados por la recesión: siete de cada diez empresas del rubro experimentaron una disminución en su nivel de actividad respecto del año pasado, según el último Estudio de Opinión Construya del que participaron 603 profesionales de esa cadena de valor de todo el país. Un 21% de la muestra dijo que "logró mantener la actividad" y solo un 10%, que la aumentó. Los elevados costos de la construcción resultaron la mayor dificultad para llevar adelante el negocio, según el sondeo. Sucede que, con... |
|
|
| | |  | Fuente: Somos Pymes - La variación interanual se ubicó en 130,3%, mientras que el acumulado trepó al 76,3%. El costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires correspondiente a noviembre tuvo una suba de 0,9 por ciento respecto al mes anterior. Lee además Esto se debió a un alza de 1,2% en el capítulo “Materiales”, de 0,3% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,5% en el capítulo “Gastos generales”, de acuerdo a un informe del INDEC. Datos del costo en la construcción El nivel general en noviembre subió 0,9% respecto al mes anterior. La variación interanual... |
|
|
|
|---|
|
| |  | Fuente: Rio Negro - Como parte de su proyecto de expansión, anunciaron la apertura de nuevas oficinas en la Argentina. Conocé qué servicios ofrece De cara al 2025, las expectativas de crecimiento del sector energético y minero continúan traccionando a paso firme un sinfín de inversiones, tanto en las industrias relacionadas con ambos sectores así como también en proveedores de insumos que lideran la oportunidad única que vive el país de generar infraestructura de primer nivel, soluciones de vanguardia y nuevos puestos de trabajo. En este contexto, CIMC Wetrans, el holding líder global en sistemas de construcción modular, depósitos modulares... |
|
|
| | |  | Fuente: Ámbito - El panorama para 2025 anticipa una continuidad en el dinamismo del mercado. El 2024 fue un año de importantes desafíos para el sector de la construcción, marcado por un sostenido aumento en los costos. En el primer cuatrimestre, el índice CAC creció un 50%, impulsado por la devaluación que experimentó el dólar oficial a fines de 2023. Este impacto inicial fue significativo hasta que comenzó a desacelerarse, llegando a octubre a un aumento mensual de solo un 1%. Se sumó además la baja en la cotización del dólar MEP/paralelo que profundizó el encarecimiento del costo de la... |
|
|
| | |  | Fuente: La Nación - De acuerdo al nuevo presupuesto porteño, cambiará la forma en la que se ajusta la tasa del impuesto del ABL-Inmobiliario. El viernes pasado, la Legislatura porteña convirtió en ley el Presupuesto porteño para 2025, que traerá, entre otras cuestiones, aumentos para latasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL), que es el que grava a todos los inmuebles situados en la Ciudad. De esta manera, se acordaron actualizaciones según la inflación y un porcentaje adicional que será definido de acuerdo a la zona geográfica en donde se encuentre la propiedad. Puntualmente, la propuesta aprobada para la actualización... |
|
|
|
|---|
|
Info Construcción - El Diario on Line de la Industria de la Construcción y la Vivienda
Las opiniones publicadas en las columnas de opinión son propiedad de sus respectivos autores. Info Construcción no se responsabiliza ni solidariza por su exactitud y verosimilitud y declina toda responsabilidad por la utilización que se le de a las mismas |
|
|
|
|---|
|
| | Info Construcción es otro producto de Info Desarrollos, junto a todas las comunidades de negocios |
|
|
|
|---|
|
Este e-mail se envió a textilwapp@gmail.com |
| Lo recibiste porque estás suscrit@ a Info Construcción |
| | |
|
|
|---|
|
|
|
