Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción, la Vivienda y el Real Estate Segunda semana de diciembre 2024 - Año 4 - # 186 |
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Año de reactivación para el mercado inmobiliario: balance y perspectivas de lo que vendrá |
| | Fuente: Ámbito – Los grandes protagonistas del mercado inmobiliario fueron los créditos hipotecarios, el blanqueo y la derogación de la ley de alquileres. Qué pasará en 2025. El 2024 significó un verdadero cambio en el mercado inmobiliario. Tras años de estancamiento, comenzó de a poco una reactivación impulsada por el desembarco de los créditos hipotecarios, el blanqueo de capitales y el sinceramente en el precio de los inmuebles. Pero también hubo algunas dificultades, que trabaron decisiones o arranque de proyectos, ya que el costo de la construcción en dólares se disparó y eso marcó al sector. El costo de construcción medido en dólares subió 42,1% en 2024, factor que impulsó el incremento en los precios de unidades en pozo y a estrenar. Para poder establecer un balance de este año y entender lo que viene de cara al 2025, tres expertos del sector dan en esta nota su visión sobre el mercado: Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño, Damián Tabakman, Presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos (CEDU) e Iván Ginevra, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). El 2024, un año marcado por la vuelta del crédito hipotecario Los grandes protagonistas del año fueron los créditos hipotecarios. Si bien todavía no son un boom, sí se evidencia un fuerte interés sobre ellos. Son 23 los bancos en el país que ofrecen sus líneas de crédito. Obviamente, para los tomadores de préstamos muchas veces es un desafío lograr los requisitos necesarios para acceder a un crédito, ya sea por lo que hay que ganar o por el ahorro con el que se debe contar previamente. En algunos casos, incluso, ya es posible sumar el ingreso de más de una persona del grupo familiar para poder tomar un crédito. Las tasas de los créditos hipotecarios lanzados oscilan entre el 3% y el 9,5%. Los montos a prestar llegan hasta los $250 millones, aunque en algunos casos no hay tope. En general, estos créditos financian entre... | | |
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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|  | Fuente: La Nación - Están entre los inmuebles con mayor demanda; tal es así que duran poco tiempo en el mercado. Desde hace varios años,un tipo de propiedad se convirtió en una de las opciones más populares para los argentinos que buscan una vivienda o una fuente de ingresos: los PH (Propiedad Horizontal). Famosos en la fisonomía porteña, son la combinación perfecta para quienes desean espacios al aire libre y, al mismo tiempo, necesitan ajustar su presupuesto, ya que este tipo de inmueble, a diferencia de los departamentos,no pagan expensas o, si lo hacen, son muy bajas. En unmercado que... |
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| |  | Fuente: Ámbito - Este método de construcción de inmuebles tiene beneficios como un menor tiempo en la ejecución de la obra y ahorro energético, entre mucho otros. Levantar una propiedad bajo la modalidad de construcción en seco, o steel framing, se volvió tendencia. Por la rapidez, versatilidad y eficiencia, el método es muy elegido por quienes buscan construir su vivienda o ampliarla. “Entre los años 2005 y 2023 el steel framing, variante estructural de la construcción en seco, creció más de 91% mientras el sector construcción en general creció un 18,7%. Esto demuestra que el sistema crece por encima de... |
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| |  | Fuente: Cronista - El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) dio a conocer los datos del décimo mes del año. Qué rubros presentaron mayores caídas. El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) dio a conocer este viernes los datos de industria manufacturera y de construcción correspondientes a octubre, que siguen en rojo en la comparación interanual y presentaron nuevas bajas respecto a septiembre. En el caso de la construcción, se retrajo 24,5% interanual en octubre de 2024 y 4% respecto de septiembre. El acumulado de los diez meses de 2024 del índice serie original presenta así una... |
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|  | Fuente: Infobae - Identificar los más accesibles y los más costosos permite aplicar estrategias que ayuden a reducir los gastos de obra. A pesar de la desaceleración en el ritmo de suba de costos, edificar o remodelar una vivienda representa un desafío económico significativo. Según datos de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el precio del metro cuadrado para construir alcanzó $1,5 millones en octubre, con un incremento anual de 145,4 por ciento. Los valores en pesos crecieron por debajo de la inflación, lo que generó oportunidades para quienes buscan concretar proyectos en... |
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| |  | Fuente: Clarín - Las constructoras Techint (de Paolo Rocca) y Sacde (de la familia de Marcelo y Damián Mindlin) se adjudicarán el Oleoducto Vaca Muerta Sur (VMOS), un proyecto que permitirá ampliar la capacidad de evacuación de petróleo crudo desde la Cuenca Neuquina y multiplicar las exportaciones. La decisión final que tomará el consorcio conformado por YPF, Pan American Energy (PAE), Vista Energy y Pampa Energía -y al que se sumarán las multinacionales Chevron y Shell durante los primeros meses del 2025- se comunicará la semana que viene, aunque fue anticipada por el portal EconoJournal. El oleoducto es uno de... |
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| |  | Fuente: @clubdemarketing – El 2025 traerá consigo cambios económicos y sociales de alto impacto, que transformarán la forma en que operan las empresas. Este contexto presenta un desafío crucial para las PYMES: adaptarse para mantenerse competitivas, pero también una gran oportunidad para posicionarse como líderes en sus sectores. La clave para lograrlo radica en una planificación estratégica integral que contemple cada aspecto del negocio. Para aprovechar al máximo esta nueva realidad, es esencial enfocarse en cuatro áreas fundamentales: Marketing y Comunicación: conectar con los clientes de manera efectiva no ..... |
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|  | Fuente: CAME - Las ventas minoristas pymes bajaron 1,7% interanual en noviembre, a precios constantes, y acumulan un descenso de 12,2% en los primeros once meses del año. En la comparación mensual desestacionalizada, crecieron 3,9%. Durante noviembre los comercios informaron que recibieron incrementos en los precios por parte de algunos proveedores y que para compensar los mismos, implementaron promociones que lograron mantener la estabilidad en diversos rubros. El comportamiento observado sugiere un cierre de año con niveles similares o superiores a los del año anterior. .... |
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| |  | Fuente: Ámbito - De acuerdo a lo revelado por el sistema de cálculo, se mantiene un 24,8% debajo del nivel en el mismo período de 2023. De acuerdo a los datos del Índice Construya (IC), la venta de productos para la construcción registró una baja del 3,23% mensual desestacionalizada, manteniéndose un 24,8% debajo del nivel de noviembre de 2023. El sistema de cálculo mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de dichos insumos. Desde IC, detallaron: "En los últimos meses las ventas dejaron de recuperarse, el mercado está buscando su nuevo nivel. Con el resurgimiento del crédito... |
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| |  | Fuente: La Nación - Este ícono de la ciudad de Buenos Aires fusiona historia y una cultura distintiva, lo que lo ha transformado en un referente. El icónico Palacio Barolo fue elegido como el edificio más lindo de la Ciudad de Buenos Aires en una encuesta de la que participaron más de 600.000 personas. Esta joya arquitectónica, ubicada sobre la Avenida de Mayo al 1300, fue inaugurada en 1923 como el primer rascacielos de América Latina y cautivó a votantes que participaron en un ejercicio que mezcla historia, cultura y arquitectura. El relevamiento se realizó por Instagram y fue organizado... |
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