Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción, la Vivienda y el Real Estate Primera semana de diciembre 2024 - Año 4 - # 185 |
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Casa propia: cuánto cuesta hoy construir una vivienda |
| | Fuente: iProfesional – El costo de la construcción en Argentina muestra una desaceleración en los aumentos, aunque el metro cuadrado supera los $1,5 millones, según un informe Amén de que el sector de la construcción privada anticipa una recuperación hacia 2025, un informe reciente de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) señaló una reducción en los costos de construcción durante las últimas semanas, con aumentos de precios que se mantienen por debajo del nivel de inflación. Asimismo, el sector resalta un crecimiento progresivo en las ventas hacia fin de año, con un aumento estimado del 15% en comparación con el trimestre anterior. Más allá de que los costos en pesos aumentan por debajo de la inflación, la estabilidad del dólar y una tasa de devaluación del 2%, menor al índice inflacionario, han generado un significativo encarecimiento de los costos medidos en dólares. Construcción, más cara: el precio del metro cuadrado supera los $1,5 millones De acuerdo con el índice elaborado por Apymeco, en octubre el precio del metro cuadrado de construcción aumentó un 1,11%, superando los $1,5 millones. Aunque los precios de los materiales han perdido el impulso de incremento que mostraban hasta junio, construir o remodelar una vivienda resulta un 145,40% ... | | |
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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|  | Fuente: La Nación - La cuota inicial del préstamo no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante Los créditos hipotecarios UVA volvieron a ser una opción para aquellos que sueñan con acceder a su vivienda propia en Argentina. Desde abril de este año, 23 bancos, tanto públicos como privados, lanzaron sus líneas de préstamos hipotecarios que ajustan sus cuotas en base a la inflación. Sin embargo, existen ciertos requisitos que, en muchos casos, pueden dejar a varios posibles solicitantes fuera del alcance, como por ejemplo: la cantidad de ingresos demostrarles. La inclusión de bancos privados significa que las... |
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| |  | Fuente: ámbito - Nicolás Cox, presidente de CBRE Argentina y Chile detalla como el microcentro ya no entra en el radar de las empresas para instalarse. El Parque de la Innovación y el corredor Libertador ganan interés. Nicolás Cox es presidente de CBRE Argentina y Chile. Tiene amplios conocimientos del mercado de oficinas y centros logísticos, dos inmuebles claves en la economía actual. En diálogo con Ámbito, hizo un recorrido sobre las zonas más buscadas en Buenos Aires por las empresas, las oportunidades y proyecciones de lo que vendrá. Nicolás Cox, presidente de CBRE Argentina y Chile, detalló las zonas... |
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| |  | Fuente: iProfesional - Desde el sector aseguran que casi el 25% de los departamentos más buscados para colocar dinero del blanqueo estuvo destinado a ese tipo de emprendimientos Luego de cerrarse la primera etapa del blanqueo de capitales no quedan dudas: la medida abrió una ventana de infinitas oportunidades para el mercado inmobiliario argentino, un segmento que venía mostrando signos de estancamiento, principalmente en relación a los departamentos de pozo. Según consigna Rodrigo Saldaña, gerente Comercial de Oslo Propiedades, del total de las operaciones de blanqueo, el 75% es con cash.... |
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|  | Fuente: Cronista - La empresa, dueña de shoppings en el país, anunció la inversión en la CNV. Además, avanza en su mega desarrollo en el ex predio de Boca. IRSA, el holding de Eduardo Elsztain, sumará un nuevo shopping. Con una inversión de u$s 27,7 millones anunció que compró un centro comercial en el Gran Buenos Aires. "La Sociedad anuncia que se encuentra en proceso de adquirir un nuevo centro comercial en el Gran Buenos Aires por un monto de u$s 27,75 millones que espera concretar en los próximos días", anunció la compañía dueña de Alto Palermo, DOT Baires y Abasto -entre... |
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| |  | Fuente: iProfesional - Luego de la creación de las hipotecas divisibles por parte del Gobierno Nacional, el Banco Central de la República Argentina reglamentó esta modalidad El Gobierno busca seguir incentivando la construcción de viviendas y reactivar el mercado inmobiliario. En esta línea, el presidente dio un paso significativo para concretar la implementación de las hipotecas divisibles promovidas a través del decreto 1017/24 publicado la semana pasada. En este caso, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) presentó la regulación de esta modalidad de compraventa a través de la comunicación.... |
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| |  | Fuente: infobae - Qué tipo de viviendas lideran las ventas y cuáles son sus valores en Córdoba, Mendoza, Rosario, Paraná, Ushuaia, Mar del Plata y Tucumán. Expectativas de precios para el año próximo El mercado inmobiliario en el interior del país atraviesa una transformación impulsada por el regreso del crédito hipotecario, un fenómeno que también se observa en CABA. En ciudades como Córdoba, Mendoza y Rosario, el 50% de las consultas recibidas por las inmobiliarias están orientadas a la compra de viviendas mediante financiación. Las propiedades más buscadas son casas y departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, con valores... |
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|  | Fuente: La Nación - En el último tiempo cambió la tendencia y una tipología impensada destronó a los departamentos que fueron los más buscados durante largo tiempo En un mercado inmobiliario que poco a poco se va reacomodando luego de años de estancamiento, la ciudad de Buenos Aires (CABA) es la zona que más rápido reacciona al crédito hipotecario. Esto se da por la penetración financiera, la mayor formalidad en los ingresos de los hogares y el mayor nivel de ingresos, principalmente frente a otras ciudades del país, de acuerdo a un análisis realizado por Tejido Urbano. Las escrituras en... |
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| |  | Fuente: infobae - Su forma cilíndrica rompió hitos arquitectónicos y se volvió un clásico del skyline de la Ciudad. Mantiene alta demanda y hay lista de espera por sus oficinas, que albergaron grandes empresas de varios sectores de la economía La Torre Prourban, más conocida como “el Rulero” por su forma cilíndrica, cumplió 40 años desde su inauguración, en 1984 (aunque la construcción terminó en 1983). Ubicada en la estratégica esquina de Avenida del Libertador y Carlos Pellegrini, en Retiro, este edificio de 107 metros de altura se consolidó como un ícono urbano que marca el ingreso a la emblemática... |
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| |  | Fuente: La Nación - El mercado inmobiliario está en un microclima de crecimiento y algunos barrios son los primeros que subirán de precio, cuáles son En un mercado inmobiliario dinamizado por el impulso del crédito hipotecario, saber dónde y qué comprar es clave, y entender ciertas dinámicas de precios también. “Estamos viviendo un momento donde tanto los valores de publicación como los precios de cierre están mostrando una suba,producto de un microclima de crecimiento del mercado inmobiliario, donde se confluyen muchos factores”, señala Fabián Achával, de la inmobiliaria homónima y explica que el principal driver es que los precios... |
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