Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción, la Vivienda y el Real Estate Ultima semana de diciembre 2024 - Año 4 - # 189 |
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Las obras desde el pozo esperan la lluvia de dólares del blanqueo |
| | Fuente: Clarín – Finalizada la primera etapa del Régimen de Regularización de Activos (blanqueo de capitales), que captó unos US$ 23.000 millones, los desarrolladores inmobiliarios renovaron sus expectativas en cuanto a la posibilidad de captar nuevos inversores. Sucede que una buena parte de esa masa de dinero- se estima- tendrá como destino la inversión en inmuebles. Por eso, los expertos del sector inmobiliario cuentan sus experiencias y coinciden en que la medida abrió una ventana de oportunidades en el mercado y una operación puntual es la que más consultas despierta. Mali Vázquez, directora ejecutiva de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), destaca que el impacto de la medida puede ser significativo, al atraer capitales que de otra forma no ingresarían al circuito formal. Aunque es prematuro estimar con precisión qué porcentaje de los fondos blanqueados se destinará al sector inmobiliario, Vázquez señaló: «Una porción relevante de estos capitales podría orientarse hacia inversiones en desarrollos inmobiliarios, considerando la estabilidad que ofrecen los inmuebles en un contexto económico incierto. Además, recordó que “quienes participan del blanqueo tienen más de un año para canalizar sus fondos hacia proyectos en construcción”. En cuanto a las ventajas del Real Estate frente a otros instrumentos financieros, la representante de CEDU explicó: “En un contexto de inflación e incertidumbre, el ladrillo continúa siendo una opción confiable para preservar y aumentar el valor de los ahorros. Los proyectos que califican para recibir fondos blanqueados ya están atrayendo el interés de potenciales inversores”. La página web de la CEDU dispone de un listado de estos proyectos, que facilita la búsqueda para quienes quieren alternativas seguras de inversión. “Estamos recibiendo un volumen significativo de consultas, y ya hay acuerdos en proceso que podrían concretarse en los próximos meses”, agregó. Desde el lado de los desarrolladores, Alex Sakkal, co fundador de Grupo Nómada, cree que el blanqueo puede intensificar el mercado porque “nos permite avanzar con proyectos de largo plazo y mejorar la oferta de viviendas en el país”, dice. “Estamos sorprendidos por el número de consultas que estamos recibiendo. Creemos que la inversión en obras en construcción es lo que verdaderamente dinamiza la economía”, explicó. Consultado sobre si esperaba el nivel de interés que el blanqueo de capitales generó hasta la fecha, Sakkal agregó: “Sabíamos que había dinero dispuesto a ingresar al circuito formal, pero la cantidad de consultas e interés que hemos recibido nos ha sorprendido, comentó.... . | | |
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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|  | Fuente: IProfesional - El nuevo préstamo inicia como crédito personal y se convierte en hipotecario.. Requiere un ahorro previo del 25% y ofrece plazos de hasta 20 años. En un escenario signado por una fuerte reactivación del crédito hipotecario en Argentina, desde abril pasado se contabilizan 23 los bancos que ya han puesto en marcha sus líneas de financiamiento para la adquisición de viviendas hipotecables. Y aunque es verdad que recientemente se ha informado sobre el ajuste de las condiciones, tal es el caso del aumento de las tasas debido a la creciente demanda, continúan ... |
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| | | Fuente: Reporte Inmobiliario - Construir un edificio alcanzó durante noviembre el mayor valor nominal en dólares desde 2008 año del inicio de la serie El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El modelo se basa en un caso real de construcción de un edificio ya finalizado. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un... |
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| |  | Fuente: La Nación - El Gobierno calificó a la primera etapa del Régimen de Regulación de Activos como un “éxito”. En un contexto de creciente regulación económica y con la mira puesta en la reactivación del mercado inmobiliario, la primera etapa del Régimen de Regulación de Activos, más conocido como blanqueo de capitales, concluyó el pasado 8 de noviembre de 2024 con resultados significativos. Durante la primera fase, 42.545 inmuebles fueron declarados por los argentinos, según lo informado por la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), ex AFIP, a través de la red social X (ex Twitter). Del total... |
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|  | Fuente: La Nación - El elemento que fue registrado hace 200 años por un albañil que lo bautizó como su isla natal, busca un nuevo paradigma entre críticas por simbolizar la lógica capitalista. El cemento Portland cumple 200 años. Fue registrado en 1824 por Joseph Aspdin, un albañil que lo bautizó así porque su característico color gris le recordaba al de su tierra, la isla inglesa del mismo nombre, en Dorset. Se trata de un conglomerante que, mezclado con arena, agua y fibras de acero, forma el hormigón. Esta piedra artificial, barata y moldeable es la que traza nuestro paisaje... |
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| |  | Fuente: Ámbito - Los créditos hipotecarios y el blanqueo impulsaron una suba de precios. Los barrios premium evidencian los mayores aumentos. El 2024 fue un año clave para el mercado inmobiliario. El lanzamiento de los créditos hipotecarios, el blanqueo y el fin de la ley de alquileres reconfiguraron un mercado que venía en caída. Las escrituras de compraventa de inmuebles evidenciaron durante todo el año una importa mejora. La cantidad total de escrituras de compraventa registró en noviembre una suba de 41,5% respecto del nivel de un año antes, al ... |
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| |  | Fuente: La Nación - El Gobierno eliminará un artículo de la ley de obras públicas para permitir que puedan presentarse a licitaciones empresas que no son del sector; hasta ahora solo pueden hacerlo las grandes constructoras, que ahora enfrentarían una mayor competencia. El presidente Javier Milei y su brazo desregulador, el ministro de Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, se aprestan para pegarle un duro golpe a lo que la historia llamó el “club de la obra pública”. Justo el año en el que una enorme mayoría de los integrantes de ese universo de constructores se sentará.... |
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|  | Fuente: La Nación - Con contratos más cortos, ajustes más frecuentes y mayor oferta, el mercado de alquileres vive un 2024 muy diferente al escenario de los últimos tres años. El mercado de alquileres en Argentina vivió su propio “superclásico” en 2023. Por un lado, los inquilinos, que buscaban estabilidad en un campo difícil; por el otro, los propietarios, reclamando reglas más claras para poder comenzar a jugar. Pero fue el 29 de diciembre cuando se produjo el verdadero quiebre del partido: el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023 entró en escena para cambiar toda la estrategia a último... |
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| |  | Fuente: Ámbito - La subasta comenzó a las 10 de la mañana y duró hasta las 11.40. Brukman Mansilla fue el oferente ganador. El edificio del Instituto Nacional de Tecnologías Agropecuaria (INTA) ubicado en la codiciada esquina de Cerviño y Ortiz de Ocampo, a metros de Barrio Parque, fue subastado esta mañana y el oferente ganador resultó ser el estudio Brukman Mansilla. La subasta, que comenzó a las 10 de la mañana, contó con 17 oferentes que pujaron hasta las 11:40 para quedarse con el codiciado inmueble. La puja comenzó con una base de u$s6.378.968 y finalmente se vendió en... |
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| |  | Fuente: Mercado - La red de servicios complementarios a la actividad inmobiliaria celebra un año récord con un incremento del 45% en operaciones respecto a 2023. En 2024, Remax Argentina & Uruguay asistió a más de 120.000 familias en sus transacciones, logrando un incremento del 45% en operaciones de las oficinas adheridas a la red, en comparación con 2023. Este crecimiento responde al aumento sostenido de la demanda y la apertura de 20 nuevas oficinas en provincias estratégicas. “Nuestro objetivo es brindar una experiencia de calidad sin importar la ubicación”, destacó la CEO de Remax .... |
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